부동산 시장 내 양극화가 심화하는 모양새다. '럭셔리 주거 생활'을 전면에 내걸고 최고급 아파트 경쟁에 나선 단지들은 공사비를 추가 투입하면서까지 조경 및 커뮤니티 시설 강화에 열을 올리고 있는 반면, 지방 비인기 지역과 빌라 물건들은 거래 자체가 끊겨 임차인들이 울상을 짓고 있다.

정부가 숙박시설로 사용하지 않는 생숙에 대해 다음 달 15일부터 이행강제금을 부과하기로 한 가운데 마치(마이너스 프리미엄) 물건들이 시장에 쏟아지고 있는 것으로 나타났다. 소유주들은 "내 집에서 쫒겨나게 생겼다" 며 문제 해결을 촉구했지만, 정부는 형평성을 문제로 강경한 태도를 보이고 있다.

한국은행이 발표한 수출입물가지수 통계에 따르면 8월 수입물가지수가 1년 5개월만에최대상승폭을 나타냈다. 급등한 국제유가가 이같은 흐름을 주도한 것으로 풀이되는 가운데 '상저하고'를 내세운 정부의 경제 낙관론 대신 비관론이 힘을 얻고 있다.

서울 마포구에 위치한 아파트들이 가파른 가격 상승을 보이고 있다. 전용면적 84㎡ 아파트들이 20억원의 몸값을 목전에 두면서다. 남쪽으로 한강을 마주하고 있는 이들 마포구 소재 아파트들은 광화문, 여의도 등 서울 내 핵심 업무지역과 가까운 지리적 이점을 내세우며 두드러진 상승세를 자랑하고 있다.마포구를 중심으로 한 서울 전체 아파트 가격이 올해 2분기 이후 꾸준히 상승세를 기록하고 있는 가운데 매매가와 함께 전세가 역시 상승하고 있어 눈길을 끈다. 일각에서 제기됐던 역전세난 우려는 일단락됐지만, 곧 다가오는 이사 철과 맞물려 추가 상승이 전망되기 때문이다.

정부가 추석 전 ‘주택공급 활성화 대책’ 발표를 위해 구체적인 방안을 논의 중이다. 해당 대책에는 지방 미분양 주택에 대한 양도세 감면 및 PF 금리 인하 등 중견 건설사 자금난 해소를 위한 방안들이 담긴 것으로 전해졌다.

상반기 간편결제 서비스 금액이 8,000억원을 넘어서는 등 역대 최대 수준을 기록했다. 전문가들은 소비자들의 일상적인 상거래와 소액 송금 등을 위해 도입된 간편결제가 코로나19 팬데믹을 계기로 급성장했다고 분석했다.

통계청이 '2023년 8월 소비자물가 동향'을 발표했다. 지난달 소비자물가상승률은 3.4%로 4개월 만에 최대 상승폭을 나타냈다. 한국은행의 하반기 물가 상승 전망이 현실화한 가운데 정부는 명절 장바구니 물가 안정을 위해 속속 나서고 있다.

서울과 경기도를 중심으로 '갭투자'(전세 끼고 주택 매입)가 급증하고 있다. 올해 초까지 꽁꽁 얼어붙었던 아파트 가격이 5월 이후 상승세를 지속하면서 '집값이 바닥을 다졌다'고 보는 수요자가 증가한 데 따른 것이다. 서울에서는 송파구와 강동구, 강남구 중심으로 다수의 갭투자가 포착됐으며, 경기도에서는 지난해 큰 폭의 하락세를 보였던 화성시와 평택시가 갭투자의 성지로 떠올랐다. 시장 불확실성이 완전히 해소되지 않은 만큼 무리한 투자가 깡통전세(경매 등을 이유로 보증금 미반환 위험이 있는 물건) 같은 문제로 이어질 수 있다는 우려의 목소리가 나온다.

중국에 진출한 외국 기업의 주재원들이 자국 본사에서 지원받는 주택임차료 등 각종 보조금에 대한 중국의 비과세 혜택이 4년 더 연장된다. 이로써 올해 말 종료 예정이었던 해당 비과세 혜택은 2024년 12월까지 미뤄지게 됐다.

내년부터 개인투자자들이 10만원가량의 소액으로도 국채에 투자할 수 있는 길이 열린다. 그동안 기관이나 고액 자산가들의 영역으로 여겨지던 국채 투자가 일반인 투자자들에게도 문을 활짝 열면서 '저위험 중수익'을 내세운 국채를 향한 관심이 높아질 것이라는 정부의 기대와는 달리, 시장 참여자들은 다소 미온적인 반응을 내보이고 있다.

바닥을 다진 서울 전셋값이 상승세를 거듭하며 한동안 제기됐던 역전세난 우려가 일단락되는 분위디다. 정부의 보증금 반환대출 규제 완화로 전세시장에 훈풍이 부는 가운데 부동산 시장 활성화로 주담대 급증 등 부작용을 대비해야 한다는 목소리가 나온다.

중국 상하이시가 린강 자유무역구 내 외국인 투자 활성화에 팔을 걷어붙였다. 적극적인 중국의 손짓에도 시장 참여자들은 공산당의 지나친 간섭이 시장 진입 장벽으로 작용한다고 지적하며 앞뒤가 다른 중국의 행보를 비판하고 있다.

2분기 전국 아파트 거래량이 약 24% 증가하며 시장 회복의 신호탄이 되고 있다. 하지만 지방 및 투자용 부동산 PF의 익스포저는 높은 수준 나타내며 한동안 부진을 벗어나지 못할 것을 암시하고 있다. 시장 차입 재원의 고갈이 우려되는 만큼 건설시장 자금난 해소 방안 마련이 절실히 요구되고 있다.